Глава 53. Покупать покупать покупать новая штаб-квартира по образцу здания-корабля Фруктовой компании •
Вэй Кан сейчас пребывал в состоянии приятных хлопот.
Денег было слишком много.
Он никак не ожидал, что всего несколько месяцев назад он был на грани банкротства, а теперь у него будут такие заботы.
Пфайзер только что перевел 2,5 миллиарда долларов США, что эквивалентно более чем 16 миллиардам юаней. Такая огромная сумма наличных не может просто лежать на счету без движения, верно?
Точно так же, как обычный человек, заработав крупную сумму, первым делом думает о покупке дома.
Вэй Кан, чье состояние теперь исчислялось десятками миллиардов, первым делом подумал о покупке земли.
После того как Саньцин завладеет отечественным рынком противораковых препаратов, ей ежегодно придется иметь дело с миллионами онкологических больных, а с учетом доходов от зарубежных рынков она быстро превратится в крупное фармацевтическое предприятие с доходом в сотни миллиардов.
Очевидно, чтобы производство успевало за продажами, необходимо расширять заводские цеха, закупать новые производственные линии, увеличивать производство.
В таком случае, нынешнее местоположение Саньцин уже немного маловато.
Похоже, нужен участок земли побольше, чем больше, тем лучше, и желательно, чтобы вокруг тоже оставалось свободное пространство.
Хотя Саньцин и находится в промышленном парке Куньши, она расположена в углу парка, позади гора, сбоку река, вокруг не так много других заводов, место довольно уединенное.
«Я помню, за рекой довольно много пустоши, можно купить большой участок
«Соседняя фабрика, кажется, стекольная, в последнее время дела у них плохи, вроде бы собираются продавать, надо будет зайти спросить».
«Тогда вся эта территория будет принадлежать Саньцин, тут есть горы и вода, наймем хорошего дизайнера, все спроектируем, разобьем большой сад, наверное, будет красивее, чем туристические достопримечательности, созданные в Куньши».
Сказано — сделано, он тут же принялся за дело, начал присматривать землю и покупать фабрику.
У хозяина соседней стекольной фабрики, похоже, дела шли плохо, он больше не мог держаться, но и не хотел проходить процедуру банкротства, поэтому искал покупателя, и даже спрашивал Лао Суня, не заинтересована ли Саньцин в покупке.
Поэтому он напрямую попросил Лао Суня связаться с хозяином стекольной фабрики и обсудить вопрос приобретения.
Тот, услышав, что купить хочет Саньцин, тут же очень взволнованно ответил, что совершенно нет проблем, он будет ждать приезда Вэй Кана на фабрике.
Вэй Кан поехал на машине с Лао Сунем, проехал перекресток и свернул на территорию стекольной фабрики.
Невысокий старичок лет шестидесяти с лишним издалека махал рукой и подбежал трусцой.
«Господин Вэй, право, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, встретиться с вами — удача трех жизней».
Глядя, как Вэй Кан выходит из машины, он говорил очень вежливо, даже
Вэй Кан вышел из машины и примерно обошел территорию. Участок фабрики был немаленький, около 500 000 квадратных метров.
Главное, что он был слишком близко к его собственной компании, всего через дорогу. То, что оборудования и прочего не было, было даже лучше, ему все равно не нужно было оборудование для производства стекла.
Однако цена была немного завышена, ведь это был всего лишь договор аренды, в отличие от Саньцин, которая в свое время напрямую выкупила землю.
Если он возьмет это на себя, то потом ему все равно придется выкупать землю у правительства. У Саньцин сейчас денег хватает, она не будет связываться с какими-то договорами аренды.
Он посмотрел на Лао Суня. Лао Сунь тут же все понял и усмехнулся: «Ваша цена, боюсь, не совсем подходит, 30 миллионов — это слишком дорого, никакой искренности. И, честно говоря, нас интересует земля, эти цеха слишком ветхие, нам придется нанимать людей, чтобы их снести и перестроить, это действительно хлопотно, одни расходы на снос составят крупную сумму».
— Это, господин Вэй, цена уже очень льготная, правда, ниже уже никак, срок договора еще очень длинный.
Вэй Кан слегка улыбнулся: «10 миллионов, это цена, которую я могу предложить. Я не люблю тянуть резину. Если вы согласны, мы немедленно подписываем контракт, деньги я вам сразу переведу. Если нет, я сейчас же ухожу».
Сказав это, он подождал немного, увидел, что лицо собеседника выражает сомнение, но тот молчал, и тогда развернулся, чтобы уйти.
— Нет, господин Вэй, добавьте еще немного, давайте 20 миллионов, — поспешно догнал его старичок.
Вэй Кан холодно усмехнулся, не оборачиваясь, продолжил идти.
Старичок тут же забеспокоился: «Нет, господин Вэй, тогда 15 миллионов? Это мой предел».
Он потерял деньги на инвестициях в других местах, влез в большие долги и срочно нуждался в деньгах. Если он не продаст Вэй Кану, то это место такое уединенное, что быстро найти подходящего покупателя будет сложно, и тогда останется только объявить о банкротстве, а так он не получит ни копейки.
— Хорошо, 12 миллионов, пусть будет эта сумма, господин Вэй, давайте прямо сейчас подпишем контракт, — стиснув зубы, согласился старичок.
Через несколько часов приехал юрист, которого нашел Вэй Кан, они подписали договор купли-продажи и зарегистрировали его в правительственных органах.
Теперь весь этот участок земли рядом с Саньцин принадлежал ему.
Затем он с Лао Сунем снова поехал на машине через реку, осмотрел другой берег, а потом и участок у подножия горы.
Очень хорошо, достаточно уединенно, ближайшая деревня находилась более чем в десяти километрах.
Когда он выкупит всю эту большую территорию, включая гору и реку, Саньцин сможет построить свой собственный небольшой городок.
В свое время это место было выбрано под промышленный парк именно потому, что здесь была ровная местность, безлюдно, это была неосвоенная окраина, а на горе было мало деревьев.
Единственным преимуществом было расположение у горы и воды, так как на юге повсюду небольшие речки, и если приехать весной или летом, то все вокруг зеленеет, создавая красоту зеленых гор и изумрудных вод.
«Неплохо, неплохо, пейзаж живописный, у горы и воды, если вся эта большая территория будет принадлежать Саньцин, можно будет построить настоящий сад в саду», — вне себя от радости сказал Лао Сунь.
Тут же они вдвоем отправились к администрации промышленного парка, чтобы узнать о покупке земли.
И вот тут-то и проявилась слава Саньцин.
Правительство, узнав, что Саньцин хочет купить землю для расширения производства, было просто в восторге.
Как только у Саньцин появились огромные доходы, она сразу же решила купить землю и построить завод, следующим шагом, несомненно, будет набор персонала. Учитывая темпы развития Саньцин, она определенно сможет значительно стимулировать развитие промышленного парка.
Тут же, широким жестом, по очень выгодной цене, вместе с землей только что приобретенной стекольной фабрики, все было продано Саньцин.
После подписания контракта Вэй Кан немедленно решил найти самую известную в стране дизайнерскую компанию для создания здания штаб-квартиры Саньцин.
Обычно предприятия, строящие собственные заводы, обращаются в обычную строительную компанию, просто строят цеха и все, очень просто и быстро.
Но Вэй Кан купил так много земли, да еще и небольшую гору, и хотел построить все как можно красивее.
А как именно построить?
В его сознании тут же возник образ большого круглого здания-корабля штаб-квартиры Фруктовой компании.
Ведь как доказать, что ты — престижная, прибыльная технологическая компания?
Строить здание, причем такое, чтобы оно стало всемирно известной достопримечательностью.
Фруктовая компания очень по-богатому потратила на свою штаб-квартиру-корабль 5 миллиардов долларов США.
Ради строительства этого здания они за четыре года довели до ухода двух подрядчиков, заслужив репутацию самого придирчивого заказчика в истории. Одну только установку дверных ручек подрядчик переделывал полтора года, и к моменту завершения ответственный за это со стороны подрядчика уже уволился.
Для озеленения территории компания скупила все деревья для озеленения в двух штатах США, в результате чего другим предприятиям негде было купить деревья.
Самым строгим требованием было то, что этот заказчик потребовал, чтобы при окончательной сдаче объекта не осталось ни единого отпечатка пальца, заставив всех работать в перчатках.
Любые другие здания технологических компаний по сравнению со штаб-квартирой-кораблем Фруктовой компании были просто ничто.
Каждый раз, когда Фруктовая компания проводила презентацию, великолепные виды штаб-квартиры-корабля, снятые с воздуха, неизменно вызывали у людей во всем мире возгласы восхищения.
Итак, для Саньцин, стремящейся в фармацевтической отрасли равняться на Фруктовую компанию, штаб-квартира также должна была стать эталоном для технологических предприятий.
Штаб-квартира должна была стать всемирно известной достопримечательностью.
Фруктовая компания в свое время строила здание штаб-квартиры 16 лет, этому Вэй Кан подражать не собирался, он не был таким придирчивым, к тому же китайские строительные компании славились своей невероятной скоростью строительства, темпы возведения зданий были весьма впечатляющими.
Конечно, строительство главного здания штаб-квартиры могло занять больше времени, но остальные цеха, жилой комплекс для сотрудников и офисные здания можно было построить быстрее. Однако садово-парковая зона должна была быть самой красивой в стране, поэтому расположение и внешний вид каждого здания нужно было спроектировать заранее.
А для этого не обойтись без первоклассной дизайнерской компании.
Похоже, снова придется объявлять общенациональный тендер.
Так подумал Вэй Кан.