Глава 350 - Банк, дарование титулов и недвижимость часть IІ

Сказания о Переродившемся Лорде

Пятый и шестой почётные титулы барона достались мастерам клинка первого ранга, Энгеличу и Шуссу. У Шусса был способности и амбиции стать наследным дворянином в будущем, а Энгелич был вполне доволен своей жизнью в качестве мастера клинка первого ранга. В то время как Шусс активно служил дому, Энгелич лишь хотел охранять замок Фирмрок.

Подписав все документ, Лорист наконец расслабился. Указы, пусть они и уже написаны, вступят в силу лишь первого числа первого месяца следующего года. Лорист планировал провести крупный праздник в замке Фирмрок — и для того, чтобы отпраздновать Новый Год, и в качестве церемонии дарования титулов для своих домов-вассалов. Будучи новым Герцогом Североземья, Лористу приходилось праздновать новый год зимой, как и другим герцогам, чтобы повеселиться с вассалами.

Земля для дарения находилась в Деламоке, но сами дворяне не могли оставаться там, поскольку им всё ещё нужно было служить дому. Помимо Джоска, который был совсем не прочь оставить свой феод дворецкому и собирать произведённый им за год доход, другие дворяне позволяли своим семьям или родственникам управлять своими феодами, пока сами служили дому, чтобы у них были шансы на повышение до лучшего ранга и получения феода крупнее.

Помимо приготовлений к созданию нового банка и дарованию титулов, Лористу всё ещё предстояло разобраться с недвижимостью. Спиэль как-то предложил поднять налоги, чтобы покрыть затраты дома, так как подданные постепенно становились богаче, но Лорист отверг эту идею. У него было намного больше идей, вдохновлённых его опытом из предыдущей жизни, как заставить подданных самим швыряться деньгами в дом.

Он решил провести пробный запуск, развив новую жилую зону. Семь городов Фелицитаса и восемь городов Салуса были среди первых мест, которых развил дом. Со времён их развития прошло семь лет, и их население значительно выросло. Города повидали, как вырастает юное поколение и переезжает в другие города, чтобы работать на фабрике, поскольку там должности были куда более прибыльными, чем фермерство. Также случился прирост лично построенных домов, что было неизбежным, учитывая тот факт, что дом строил лишь деревянные строения для первых жителей. Рост населения несомненно подстегнёт кого-нибудь научиться строить собственные дома.

Однако земля, на которой строились дома, грубо говоря, принадлежала дому. Спиэль думал собирать аренду или взнос за управление с тех, кто использовал эти земли. Это был очередной способ поднять налоги. Однако Лорист сказал, что раз они позволяли им жить таким образом, не платя никакие взносы, на протяжении многих лет, внезапное введение налога лишь навредит репутации дома.

Поэтому, Лорист решил создать бизнес недвижимости в 15 городах. Он снесёт паршивые деревянные дома и построит надлежащие жилые зоны и виллы для богатых. Они также увеличат территорию города, и построят больше общественных и административных учреждений. фелицитас станет первым поселением, которое испытает на себе эту процедуру, и финансирование будет собираться с предварительных покупок.

Лорист повелел Сиробе построить простую модель улучшенного дома в городе Вилднорст и выставить её напоказ. Те, кто желали приобрести такой, должны были внести треть общей цены в качестве залога. Дома будут готовы через два года после приобретения.

Сперва народ Вилднорста отнёсся к этому с подозрением. Хоть модели и дизайны и были неплохими, они не могли не волноваться о том факте, что они получат их только через два года. Хоть их нынешние дома и были грубоватыми, они были бесплатными и делали своё дело, так что у них не было причин тратить лишние деньги на покупку новых. Лорист придумал отличную идею, как справиться с их сомнениями. Он просто привёл людей, утверждающих, что они из других городов, и интересовавшихся в покупке домов. Внезапный наплыв извне заставил народ запаниковать. Если все дома скупят чужаки, им больше негде будет жить! Множество людей вырыли свои золотые монеты, которые закопали, чтобы купить новые дома.

— Теперь видишь? — спросил Лорист Спиэля. — Мы смогли заполучить припрятанные ими деньги, а также позволяем им совершать покупки, даже если у них не хватает денег. Те, кто влезут в долги, просто должны будут поработать забесплатно пару лет, чтобы получить свои дома. Им также придётся платить за аренду земли, которая вырастет от 30 до 50 процентов из-за роста рыночных цен. Хоть дома и принадлежат им, земля — наша. Если они не платят аренду, их выгонят из их домов, или мы сможем вообще перепродать их. Следующий владелец также должен будет платить аренду, без исключений. Вот правильный способ поднимать налоги.

Спиэль был так очарован всем этим замыслом, что тут же преклонился перед Лористом в восхищении.