Глава 176: Реструктуризация компании (7)

История большого игрока из Каннам

Внутренний аудитор выставил складское здание и общежитие на продажу. Продукты, сложенные в здании склада, в основном были возвращенными продуктами. Гун-Хо вышвырнул их всех, не раздумывая ни секунды.

Внутренний аудитор пришел в офис Гун-Хо и представил ему отчет о новом местоположении их фабрики.

– На продажу выставлена крупная фабрика в 5000 Пен; она расположена в районе Джиксан, город Чхонан. Сначала она была оценена в семь миллиардов вон, а после двух неудачных попыток продажи на аукционе цена упала до 3,4 миллиарда вон. Поскольку экономика в настоящее время находится не в лучшем состоянии, на аукционе не так много участников. Я изучил текущее состояние этой фабрики; здание немного старое, но оно обладает высокой электрической мощностью.

– Хорошо. Тогда давайте купим фабрику на аукционе.

– А как насчет средств?

– Продайте склад и общежитие как можно скорее, чтобы мы могли использовать вырученные средства для покупки новой фабрики. Если мы не сможем продать их за короткий промежуток времени, мы придумаем что-нибудь другое, а затем найдем средства для покупки этой фабрики.

– Понял, сэр.

К счастью, общежитие было продано быстро.

Работникам управления и производственного отдела, проживавшим в общежитии, пришлось освободить свои комнаты, однако в качестве компенсации они получили дополнительную плату, добавленную к их зарплате.

– Найдите себе место, где можно остановиться самостоятельно. Вы можете снять отдельную комнату рядом с компанией или переехать к родственнику.

Некоторые работники арендовали квартиру с дополнительной оплатой, которую они получили от компании, а некоторые переехали в общежития. Однако не было ни одного работника, который бросил бы работу из-за этого.

Здание склада также было продано. Цена предложения была меньше его оценочной стоимости, но Гун-Хо решил продать его, когда нашелся покупатель, которому понадобилось хранилище. Склад был продано за 2,4 миллиарда вон, а общежитие — за 1,1 миллиарда вон. Гун-Хо купил на аукционе крупную фабрику в 5000 Пен в районе Джиксан, город Чхонан, на выручку от продажи этих двух зданий, которая в общей сложности составила 3,5 миллиарда вон.

Внутренний аудитор вошел в кабинет Гун-Хо и спросил: – Должны ли мы составить план перемещения фабрики?

– Нет, мы построим там новую фабрику до нашего переезда; этому заводскому зданию более 20 лет, и нам понадобится новое здание. Это не займет много времени.

– Мы строим новую фабрику? Но у нас нет на это денег. Мы потратили всю выручку, полученную от продажи склада и общежития, на покупку этой фабрики.

– Мы можем занять денег.

– Занять денег? У кого? У нас более чем достаточно долгов, сэр. Ни один банк не даст нам денег взаймы.

– Я одолжу деньги.

– Хм? Вы одалживаете деньги компании?

– Я одолжу сумму в два миллиарда вон. Однако, как только основная фабрика и вторая часть фабрика, на которой расположен исследовательский центр, будут проданы, компании придется вернуть мне деньги.

Внутренний аудитор посмотрел на Гун-Хо с открытым ртом.

– Сколько денег у президента Гун-Хо Гу? Два миллиарда — это значительная сумма денег, но он говорит так, как будто это были просто карманные деньги.

В глазах внутреннего аудитора Гун-Хо выглядел таинственным человеком.

Несколько дней спустя Гун-Хо снова вызвал внутреннего аудитора в свой офис.

– Как вы думаете, сколько будет стоить строительство новой фабрики на новом месте в районе Джиксан, которую мы купили на аукционе?

– Эта фабрика все еще пригодна для использования. Было бы обидно, если бы мы просто снесли это фабричное здание.

– Давайте просто составим план строительства нового завода _- и посмотрим, что получится.

– Новая фабрика была бы хороша, но это будет стоить дорого. Мне сказали, что строительство приличной фабрики обойдется примерно в два миллиона вон за Пен.

– Площадь земли составляет 5000 Пен. Скажем, площадь первого этажа новой фабрики составляет 1000 Пен, и мы сделаем ее двухэтажным зданием, тогда общая площадь составит 2000 Пен. Так что, если стоимость строительства на одного Пен составит два миллиона вон, то нам понадобится четыре миллиарда вон, чтобы построить двухэтажный завод.

– Это верно. Это слишком дорого. Большая компания могла бы справиться с расходами, но мы не можем.

– Хм.

– Фабрика 2000 Пен слишком дорога для нас, сэр. Почему бы нам не построить одноэтажное здание? Позже мы можем построить еще одно небольшое здание для офиса или исследовательского центра.

Гун-Хо на мгновение задумался, не ответив на слова внутреннего аудитора.

– Ммм, сэр…

– Да?

– Честно говоря…строительство завода не входит в мою компетенцию. Моя область знаний — это вопросы, связанные с банками или деньгами. Я думаю, нам нужен кто-то, кто знает о строительстве завода.

– Хм.

– Я думаю, что пришло время нанять генерального директора. Эта должность слишком долго оставалась вакантной.

– Хм.

– Я когда-то раньше работал над одним делом в качестве судебного исполнителя в строительной компании. Эта компания, в конце концов, была распродана по частям, но я помню, что генеральный директор этой компании был очень хорош в том, что он делал.

– Он, должно быть, уже работает в другой компании, верно?

– Я все еще поддерживаю с ним связь, и он иногда присылал мне текстовые сообщения. Я не думаю, что он нашел новую работу. Он окончил хороший колледж, но так как сейчас он немного староват, ему, похоже, трудно найти новую работу.

– Хм.

Гун-Хо размышлял, сложив руки, и спросил внутреннего аудитора: – Сколько ему лет?

– Ему около 50 лет. Он очень компетентен и талантлив в своей области.

– Хм.

– На самом деле он окончил Сеульский национальный университет по специальности «Архитектура» и работал в крупной компании. Обычно он долгое время работал в строительной сфере за границей в этой компании, прежде чем его уволили, когда компания была приобретена другой компанией. Впоследствии он столкнулся с естественным сражением за должность в недавно объединенной компании и не смог выжить. Он также неправильно играл в игру власти. Поэтому он перешел в небольшую компанию с должностью на руководящем уровне.

– Это была та небольшая компания, которая начала судебное разбирательство, потому что они были завалены долгами.

– Верно. Компания начала строить большое коммерческое здание и в процессе заимствовала слишком много средств у банков, с которыми позже не смогла справиться, когда не смогла продать достаточное количество помещений. Так компания разорилась. Один маленький неверный шаг может привести к быстрому краху строительной компании.

– Он изучал архитектуру и работал в строительной сфере, но это не совсем опыт управленческой работы, верно? Как вы думаете, он справится с работой генерального директора? Это разные области.

– Он работал генеральным директором в той небольшой строительной компании. Поскольку компания была такой маленькой, он практически заботился почти обо всем в целом.

– Хмм… Хорошо, я хотел бы встретиться с ним.

– Да, сэр.

– А также я добавлю дополнительные два миллиарда вон на счет компании для нового проекта строительства завода в районе Джиксан.

– Хм? Еще два миллиарда вон? Значит, в общей сложности четыре миллиарда вон?

Внутренний аудитор был поражен богатством Гун-Хо.