Глава 24 — Замысел Ли Хана •
Ли Хан лишился дара речи.
Он предполагал, что Лин Юнь может не очень хорошо разбираться в этом отеле, но он не ожидал, что тот не знает о нем настолько ничего.
— Господин Линь, как вам пришла в голову мысль купить этот отель? — с усмешкой спросил Ли Хан.
— Потому что именно в этом отеле моя девушка призналась мне в любви. Я не хочу, чтобы в наш номер заселялся кто-то другой, поэтому решил, что проще будет просто выкупить весь отель, — немного подумав, Лин Юнь улыбнулся и ответил.
В этом деле не было ничего такого, что стоило бы скрывать.
— Э-э... — Ли Хан замер.
Опять же, он перебрал в уме множество возможных причин, но именно такая ему и в голову не приходила.
Захотеть купить весь отель только потому, что там девушка призналась в любви? Это слишком мощный повод! Насколько же нужно быть богатым и своенравным, чтобы совершать подобные поступки!
Если этот человек не хвастун и не дурак, значит, он баснословно богат!
Однако собеседник не выглядел ни пустословом, ни глупцом, а значит...
Сам того не замечая, Ли Хан стал относиться к Лин Юню с гораздо большим уважением.
Но из-за этого ему стало труднее называть цену. Лин Юнь действовал по своей прихоти, и если Ли Хан заломит слишком дорого, тот может так же легко передумать и отказаться от покупки.
— Для начала я вкратце расскажу об этом отеле. Есть некоторые сведения, которые Цзяюнь, возможно, вам не сообщила... — задумчиво произнес Ли Хан.
— Я весь во внимании, — слегка кивнув, ответил Лин Юнь.
Он говорил непринужденно. Лин Юнь не возражал против того, чтобы переплатить за этот отель. Информации о его продаже нигде не было, он сам выступил с предложением о покупке, поэтому изначально был морально готов к повышенным расходам. Однако если он даже не выслушает описание владельца, вести переговоры будет сложно.
— В этом отеле семь этажей, двести семнадцать номеров, пять конференц-залов, кухня и два ресторана... Стоимость отделки каждого номера составляет от двадцати до пятидесяти тысяч. Общие затраты на ремонт всего отеля составили около восьми миллионов. Если добавить к этому лицензии, оборудование, персонал и прочие базовые инвестиции, то в общей сложности выходит около десяти миллионов... — Ли Хан перечислял все со знанием дела, внимательно наблюдая за выражением лица Лин Юня.
Не заметив на лице Лин Юня ни тени шока или удивления, он внутренне кивнул.
Похоже, Лин Юнь хочет купить этот отель не потому, что он ничего не смыслит в делах, а потому, что у него действительно есть на это средства.
На самом деле, сохраняя внешнее спокойствие, Лин Юнь был весьма удивлен.
Он не в первый раз вел переговоры с клиентами, но крайне редко встречал подобный подход.
Себестоимость во многих отраслях всегда считалась конфиденциальной информацией.
Обычно в бизнесе обсуждают прибыль и потенциал. Какими бы огромными ни были ваши вложения, если я не вижу прибыли, они для меня не стоят и гроша.
Разговоры о себестоимости — это, как правило, попытка заговорить зубы, но Ли Хан не казался человеком, который пытается кого-то обмануть.
Лин Юнь не перебивал Ли Хана, продолжая молча слушать.
— И последнее — арендная плата за здание. Общая площадь отеля составляет семь тысяч пятьсот квадратных метров, годовая аренда обходится в три миллиона девятьсот тысяч... — закончив описание, Ли Хан улыбнулся.
— Честно говоря, я вел много переговоров, но редко когда речь заходила о себестоимости. Господин Ли ведет себя очень искренне. Похоже, у вас есть какое-то другое предложение? Можете говорить прямо! — с легкой улыбкой произнес Лин Юнь.
Этот молодой человек вел много переговоров? Слова Лин Юня снова удивили Ли Хана и заставили его еще выше оценить собеседника.
Отпрыском какой же влиятельной силы является этот юноша, если в столь раннем возрасте он уже провел множество сделок? Вероятно, он занимает там далеко не последнее место.
Ли Хан строил догадки в уме.
Он принял Лин Юня за наследника крупного клана, потому что манера поведения Лин Юня слишком уж соответствовала этому образу... Он полагал, что переговоры, о которых упоминал Лин Юнь, наверняка были крупными сделками, и даже не подозревал, что Лин Юнь имел в виду свой маленький цех и контакты, в которых фигурировал какой-нибудь мелкий Оптовик.
Это было явным недоразумением.
— У господина Линя проницательный взгляд. Тогда я скажу прямо. Но прежде чем начать, я хотел бы узнать: господин Линь планирует только перекупить бизнес и управлять отелем сам или же намерен выкупить и само здание отеля? — спросил Ли Хан с улыбкой.
— Что господин Ли имеет в виду?.. — Лин Юнь заинтересовался.
Если была такая возможность, то, конечно, лучше было выкупить здание целиком. В противном случае, если однажды владелец здания решит не продлевать аренду, отель придется закрыть. К тому же, если он просто перекупит право управления, этот отель и тот самый номер не будут принадлежать ему по-настоящему.
— Позвольте признаться, это здание — моя собственность... — скромно улыбнувшись, сказал Ли Хан.
Это здание принадлежит ему?
Вот теперь Лин Юнь был по-настоящему поражен.
Это имело совсем иной масштаб, нежели просто владение отельным бизнесом.
Недвижимость в таком месте, как Город Шэньчжэнь, ценится на вес золота. Здание площадью более семи тысяч квадратных метров в таком районе, исходя из нынешних цен на жилье, должно стоить как минимум двести миллионов.
Лин Юнь начал постукивать пальцами по столу — это была его привычка, когда он о чем-то серьезно задумывался.
Если речь идет о десяти или Двадцать миллионов, то за несколько дней он вполне сможет их достать.
Но если сумма составляет двести миллионов, получить их будет не так-то просто.
Изначально он планировал сначала перекупить бизнес, а когда накопятся достаточные средства, найти способ выкупить само здание.
Но, судя по словам Ли Хана, тот, похоже, был намерен продать здание целиком?
В таком случае, если он сейчас просто перекупит отель, ему придется беспокоиться о том, не захочет ли новый владелец здания закрыть этот бизнес. Даже если позже у него будет достаточно денег, чтобы буквально завалить владельца купюрами и выкупить недвижимость, это создаст массу лишних хлопот.
Стоит ли при таких обстоятельствах вообще браться за покупку только отельного бизнеса?
— Что именно хочет предложить господин Ли?.. — подумав, снова спросил Лин Юнь.
— Могу ли я позволить себе нескромный вопрос: в какой сфере господин Линь ведет дела?.. — спросил Ли Хан.
— На данный момент это бизнес в сфере электроники, — Лин Юнь сначала опешил, но быстро ответил.
Он не понимал, к чему Ли Хан вдруг завел об этом разговор, но в этом ответе не было никакого секрета.
«На данный момент это бизнес в сфере электроники?»
Услышав слова Лин Юня, Ли Хан тоже на мгновение замер. Смысл этой фразы... казалось, собеседник работает не в одной отрасли, а просто сейчас занимается электроникой?
«Как и ожидалось от наследника великой силы...» — мысленно вздохнул Ли Хан.
Многие крупные организации запускают щупальца в самые разные сферы, потому что одна отрасль просто не может удовлетворить их аппетиты.
Однако из-за этого он начал немного сомневаться в своей первоначальной задумке.
Сначала он хотел узнать, каким бизнесом занимается собеседник, чтобы понять, можно ли наладить с ним партнерские отношения...
Но теперь выяснилось, что отраслей может быть несколько. Какие-то из них могут приносить огромную прибыль, а какие-то — сущие крохи. Если он ввяжется в это, а прибыль окажется мизерной или возникнут проблемы, не выйдет ли ему это боком?
П.П. Если вам понравился перевод, то поставьте лайк, киньте спасибо на главу и посмотрите мои другие переводы. Там много интересного)
Он предполагал, что Лин Юнь может не очень хорошо разбираться в этом отеле, но он не ожидал, что тот не знает о нем настолько ничего.
— Господин Линь, как вам пришла в голову мысль купить этот отель? — с усмешкой спросил Ли Хан.
— Потому что именно в этом отеле моя девушка призналась мне в любви. Я не хочу, чтобы в наш номер заселялся кто-то другой, поэтому решил, что проще будет просто выкупить весь отель, — немного подумав, Лин Юнь улыбнулся и ответил.
В этом деле не было ничего такого, что стоило бы скрывать.
— Э-э... — Ли Хан замер.
Опять же, он перебрал в уме множество возможных причин, но именно такая ему и в голову не приходила.
Захотеть купить весь отель только потому, что там девушка призналась в любви? Это слишком мощный повод! Насколько же нужно быть богатым и своенравным, чтобы совершать подобные поступки!
Если этот человек не хвастун и не дурак, значит, он баснословно богат!
Однако собеседник не выглядел ни пустословом, ни глупцом, а значит...
Сам того не замечая, Ли Хан стал относиться к Лин Юню с гораздо большим уважением.
Но из-за этого ему стало труднее называть цену. Лин Юнь действовал по своей прихоти, и если Ли Хан заломит слишком дорого, тот может так же легко передумать и отказаться от покупки.
— Для начала я вкратце расскажу об этом отеле. Есть некоторые сведения, которые Цзяюнь, возможно, вам не сообщила... — задумчиво произнес Ли Хан.
— Я весь во внимании, — слегка кивнув, ответил Лин Юнь.
Он говорил непринужденно. Лин Юнь не возражал против того, чтобы переплатить за этот отель. Информации о его продаже нигде не было, он сам выступил с предложением о покупке, поэтому изначально был морально готов к повышенным расходам. Однако если он даже не выслушает описание владельца, вести переговоры будет сложно.
— В этом отеле семь этажей, двести семнадцать номеров, пять конференц-залов, кухня и два ресторана... Стоимость отделки каждого номера составляет от двадцати до пятидесяти тысяч. Общие затраты на ремонт всего отеля составили около восьми миллионов. Если добавить к этому лицензии, оборудование, персонал и прочие базовые инвестиции, то в общей сложности выходит около десяти миллионов... — Ли Хан перечислял все со знанием дела, внимательно наблюдая за выражением лица Лин Юня.
Не заметив на лице Лин Юня ни тени шока или удивления, он внутренне кивнул.
Похоже, Лин Юнь хочет купить этот отель не потому, что он ничего не смыслит в делах, а потому, что у него действительно есть на это средства.
На самом деле, сохраняя внешнее спокойствие, Лин Юнь был весьма удивлен.
Он не в первый раз вел переговоры с клиентами, но крайне редко встречал подобный подход.
Себестоимость во многих отраслях всегда считалась конфиденциальной информацией.
Обычно в бизнесе обсуждают прибыль и потенциал. Какими бы огромными ни были ваши вложения, если я не вижу прибыли, они для меня не стоят и гроша.
Разговоры о себестоимости — это, как правило, попытка заговорить зубы, но Ли Хан не казался человеком, который пытается кого-то обмануть.
Лин Юнь не перебивал Ли Хана, продолжая молча слушать.
— И последнее — арендная плата за здание. Общая площадь отеля составляет семь тысяч пятьсот квадратных метров, годовая аренда обходится в три миллиона девятьсот тысяч... — закончив описание, Ли Хан улыбнулся.
— Честно говоря, я вел много переговоров, но редко когда речь заходила о себестоимости. Господин Ли ведет себя очень искренне. Похоже, у вас есть какое-то другое предложение? Можете говорить прямо! — с легкой улыбкой произнес Лин Юнь.
Этот молодой человек вел много переговоров? Слова Лин Юня снова удивили Ли Хана и заставили его еще выше оценить собеседника.
Отпрыском какой же влиятельной силы является этот юноша, если в столь раннем возрасте он уже провел множество сделок? Вероятно, он занимает там далеко не последнее место.
Ли Хан строил догадки в уме.
Это было явным недоразумением.
— У господина Линя проницательный взгляд. Тогда я скажу прямо. Но прежде чем начать, я хотел бы узнать: господин Линь планирует только перекупить бизнес и управлять отелем сам или же намерен выкупить и само здание отеля? — спросил Ли Хан с улыбкой.
— Что господин Ли имеет в виду?.. — Лин Юнь заинтересовался.
Если была такая возможность, то, конечно, лучше было выкупить здание целиком. В противном случае, если однажды владелец здания решит не продлевать аренду, отель придется закрыть. К тому же, если он просто перекупит право управления, этот отель и тот самый номер не будут принадлежать ему по-настоящему.
— Позвольте признаться, это здание — моя собственность... — скромно улыбнувшись, сказал Ли Хан.
Это здание принадлежит ему?
Вот теперь Лин Юнь был по-настоящему поражен.
Это имело совсем иной масштаб, нежели просто владение отельным бизнесом.
Недвижимость в таком месте, как Город Шэньчжэнь, ценится на вес золота. Здание площадью более семи тысяч квадратных метров в таком районе, исходя из нынешних цен на жилье, должно стоить как минимум двести миллионов.
Лин Юнь начал постукивать пальцами по столу — это была его привычка, когда он о чем-то серьезно задумывался.
Если речь идет о десяти или Двадцать миллионов, то за несколько дней он вполне сможет их достать.
Но если сумма составляет двести миллионов, получить их будет не так-то просто.
Изначально он планировал сначала перекупить бизнес, а когда накопятся достаточные средства, найти способ выкупить само здание.
Но, судя по словам Ли Хана, тот, похоже, был намерен продать здание целиком?
В таком случае, если он сейчас просто перекупит отель, ему придется беспокоиться о том, не захочет ли новый владелец здания закрыть этот бизнес. Даже если позже у него будет достаточно денег, чтобы буквально завалить владельца купюрами и выкупить недвижимость, это создаст массу лишних хлопот.
Стоит ли при таких обстоятельствах вообще браться за покупку только отельного бизнеса?
— Что именно хочет предложить господин Ли?.. — подумав, снова спросил Лин Юнь.
— Могу ли я позволить себе нескромный вопрос: в какой сфере господин Линь ведет дела?.. — спросил Ли Хан.
— На данный момент это бизнес в сфере электроники, — Лин Юнь сначала опешил, но быстро ответил.
Он не понимал, к чему Ли Хан вдруг завел об этом разговор, но в этом ответе не было никакого секрета.
«На данный момент это бизнес в сфере электроники?»
Услышав слова Лин Юня, Ли Хан тоже на мгновение замер. Смысл этой фразы... казалось, собеседник работает не в одной отрасли, а просто сейчас занимается электроникой?
«Как и ожидалось от наследника великой силы...» — мысленно вздохнул Ли Хан.
Многие крупные организации запускают щупальца в самые разные сферы, потому что одна отрасль просто не может удовлетворить их аппетиты.
Однако из-за этого он начал немного сомневаться в своей первоначальной задумке.
Сначала он хотел узнать, каким бизнесом занимается собеседник, чтобы понять, можно ли наладить с ним партнерские отношения...
Но теперь выяснилось, что отраслей может быть несколько. Какие-то из них могут приносить огромную прибыль, а какие-то — сущие крохи. Если он ввяжется в это, а прибыль окажется мизерной или возникнут проблемы, не выйдет ли ему это боком?
П.П. Если вам понравился перевод, то поставьте лайк, киньте спасибо на главу и посмотрите мои другие переводы. Там много интересного)
Закладка